ICL hoy: 35,07
al 05/08
ICL
Qué es y cómo se lee
El ICL (Índice para Contratos de Locación) es el índice que la ley de alquileres 27.551 creó en 2020 para actualizar los contratos de vivienda. Lo publica el BCRA todos los días y combina en partes iguales inflación (IPC del INDEC) y salarios formales (RIPTE): la idea de la ley era que el alquiler no le ganara ni a los precios ni a los sueldos, sino que caminara por el medio.
A diferencia de un precio, el ICL es un coeficiente: el número de un día solo no dice nada — lo que importa es la variación entre dos fechas. El ajuste de un alquiler se calcula dividiendo el valor del índice del día del aumento por el del inicio del período. Arrancó en 1,00 el 1° de julio de 2020, así que su valor de hoy también se lee como cuánto se multiplicó un alquiler que ajusta por ICL desde entonces.
Aunque la ley que lo creó fue derogada a fines de 2023, el ICL sigue vivo por dos vías: los contratos firmados bajo esa ley (que ajustan anualmente por ICL hasta su vencimiento) y los contratos nuevos que lo eligen libremente como índice de actualización.
Cómo se calcula
Índice para Contratos de Locación (ley 27.551): promedio simple de la variación del IPC del INDEC y del RIPTE (salarios formales), 50 % y 50 %. Base 30/6/2020 = 1. Se publica todos los días —incluidos fines de semana— y con hasta dos semanas de anticipación, porque se arma con datos ya publicados; acá se muestra el valor VIGENTE HOY, no el último publicado. El ajuste de un contrato es el cociente entre el índice de dos fechas, no su diferencia. Fuente: BCRA (variable monetaria 40), serie diaria.
Preguntas frecuentes
- ¿Cómo calculo cuánto aumenta mi alquiler con el ICL?
- Se divide el valor del índice de la fecha del ajuste por el de la fecha del último aumento (o inicio del contrato), y ese coeficiente se aplica al monto actual. En nuestra calculadora de alquileres lo hacés en segundos, con los valores oficiales y sus fechas a la vista.
- ¿Qué contratos ajustan por ICL?
- Los firmados bajo la ley 27.551 (entre julio de 2020 y octubre de 2023) ajustan por ICL una vez al año hasta vencer. Desde el DNU 70/2023 el índice es de elección libre: se usa si las partes lo pactan.
- ¿Por qué combina inflación y salarios?
- Fue el diseño de la ley: 50% IPC y 50% RIPTE. Si los precios corren más que los sueldos, el ICL sube menos que la inflación — y al revés.
- ¿Se sigue publicando?
- Sí, el BCRA lo publica a diario y acá lo mostramos con su fecha, como todo dato de Pulso.